Bostadspriserna har ökar kraftigt i Fagersta de senaste tre månaderna. Det visar färsk statistik från svensk mäklarstatistik. För Fagerstas del är ökningen 26 procent i snitt per lägenhet 26 procent.
Efter åratal av nedgång på bostadsmarken noteras nu en kraftig ökning på läget för bostadsrätter samtidigt som antalet sålda är 40 vilket är högre än vanligt. Därmed ligger Fagersta högst i länet när det gåller överlåtelser av bostäder.
– Vi har sett en ovanligt aktiv start på sommaren och det är högt tryck på visningarna. När fler vågar flytta, trots semestertider, är det ofta ett tidigt tecken på att svenskarnas tilltro till den egna ekonomin nu är på väg tillbaka, även om det fortsätter storma i omvärlden, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.
Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Västmanland stigit med 3 procent, medan villapriserna stigit med 1 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror att bostadsrättspriserna stigit med 5 procent medan villapriserna gått upp 3 procent. Fritidshuspriserna i Västmanland har sjunkit med 5 procent på årsbasis, att jämföra med 2 procents minskning i landet.
– Tempot i budgivningarna har växlat upp, men med tydliga geografiska skillnader där olika delar av landet rör sig i olika takt. Storstäderna går före med en starkare efterfrågan, men nu ser vi allt fler orter som också accelererar, säger Marcus Svanberg.
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.