Priserna på bostadsrätter har ökat med 6.2 procent i Fagersta de senaste tre månaderna och sett över ett år är ökningen 9.7 procent, medan snittet i Västmanland är minus drygt en procent.
I Västmanland har både bostadsrättspriserna och villapriserna sjunkit med en procent de senaste tre månaderna. Under samma period har priset för både bostadsrätter och villor sjunkit med tre procent i riket som helhet.
Det senaste året har 151 bostadsrätter i Fagersta bytt ägare för ett medelpris av 235 000 kronor. Och de senaste tre månaderna har snittpriset ökat till 255 000 då 35 lägenheter sålts.
– Det finns goda fyndchanser på bostadsmarknaden den närmaste tiden eftersom antal bostäder till salu är fortsatt mycket stort. Vår bedömning är att priserna vänder uppåt igen efter sommaren och att köparnas övertag redan börjat minska något, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Riksbankens indikation om att räntan kan sänkas redan första halvåret innebär en positiv signal för köparna, som kan se fram emot ett lägre ränteläge och vi märker att köpare och säljare nu får allt lättare att mötas prismässigt. Även om vi bedömer att antalet försäljningar kommer öka blir det knappast tal om något prisrally eftersom många hushåll fortfarande har en hårt pressad privatekonomi, säger Marcus Svanberg.
– Vi märker av fler spekulanter och en ökad optimism på våra visningar. Villor med bra planlösning och låga uppvärmningskostnader är hett eftertraktade, medan intresset för bostadsrätter dämpas något av en oro för kommande avgiftshöjningar, säger Marcus Svanberg.
Antalet villaförsäljningar i riket fortsätter att stiga och under de senaste tre månaderna såldes 9 procent fler villor jämfört med samma period förra året. I 15 av 21 län har antalet sålda villor nu ökat under dessa tre månader. Även antalet bostadsrättsförsäljningar ökade på tremånadersbasis, upp en procent jämfört med förra året.